Oportunidades inmobiliarias en Paraguay (seleccionadas y con gestión llave en mano)
No somos un “portal de anuncios”. Analizamos proyectos que consideramos grandes oportunidades y te los presentamos con una tesis clara (pros, contras y riesgos). Si decides avanzar, coordinamos todo el proceso: negociación, abogado, notaría, documentación y registro.
- Dealflow curado: solo oportunidades con criterios N30 (no catálogo infinito).
- Compra segura: coordinación legal + notaría + registro para que el título quede correctamente inscrito.
- Transparencia total: te informamos por escrito de nuestra comisión/margen antes de cualquier reserva.
- Acompañamiento real: presencial si viajas, remoto si lo prefieres.
Así trabajamos
1) Te damos acceso a oportunidades seleccionadas
Te enviamos proyectos filtrados según tu objetivo: preservación, renta, revalorización o uso propio.
2) Te mostramos la “tesis” completa (no solo fotos bonitas)
Qué estás comprando, por qué nos interesa, riesgos, costes de cierre estimados y escenarios.
3) Si avanzas, coordinamos la operación de principio a fin
Abogado, notaría, documentación, pagos, y registro del título.
Qué ofrecemos
Opción A — Oportunidades seleccionadas
“N30 Dealflow”: proyectos analizados y presentados con marco claro (y con nuestra remuneración transparente).
✅ Ideal si quieres ver oportunidades ya filtradas y moverte rápido.
Opción B — Búsqueda a medida
Si no quieres “lista”, sino un activo con criterios específicos (zona, presupuesto, perfil de riesgo), hacemos búsqueda y filtrado a medida.
✅ Ideal si ya tienes claro qué quieres.
Nuestro filtro: primero seguridad, luego rentabilidad
- Revisamos (mínimo) estos puntos:
- Titularidad y antecedentes registrales (evitar sorpresas). La inscripción registral en la DGRP es clave para oponibilidad frente a terceros.
- Situación legal del inmueble/proyecto (embargos, limitaciones, etc.).
- Ubicación y liquidez (qué tan fácil es vender/salir).
- Calidad de construcción / desarrollador (si es obra nueva, según documentación disponible).
- Estructura de pagos y riesgos (qué pagas, cuándo, bajo qué condiciones).
- Costes de cierre estimados (notaría, tasas, impuestos, registro).
Importante: no prometemos rentabilidades mágicas. Preferimos operaciones entendibles y defendibles.
Compra acompañada: de la oportunidad al título inscrito
Paso 1 — Llamada de encaje (15 min)
Objetivo, presupuesto, horizonte, perfil de riesgo.
Paso 2 — Selección de 1–3 oportunidades
Te mandamos dossier y resolvemos dudas.
Paso 3 — Reserva / negociación (si aplica)
Negociamos condiciones y dejamos todo por escrito.
Paso 4 — Revisión legal y preparación de firma
Coordinación con abogado y notaría. En compraventas inmobiliarias se formaliza mediante escritura pública ante escribano (notario).
Paso 5 — Firma en notaría
Firma de escritura y documentación asociada.
Paso 6 — Registro
Inscripción en el Registro Inmobiliario / Registros Públicos (DGRP) para formalizar el derecho frente a terceros.
Nota: tiempos dependen del caso, documentación y agenda administrativa.
Transparencia total: cómo ganamos dinero
A) Margen incluido en el precio del proyecto
Te presentamos un precio final. Nuestra remuneración está incluida como margen de intermediación que no pagas tú, sino la desarrolladora.
B) Fee fijo + success fee
Te cobramos una parte fija por coordinación y un success fee si se ejecuta la compra si te hacemos un estudio personalizado.
✅ En ambos casos te lo informamos por escrito antes de que reserves o tomes una decisión.
Costes e impuestos en la compra
En una compraventa pueden existir impuestos/tasas y honorarios. Por ejemplo, hay normativa tributaria sobre transferencia de inmuebles y criterios de IVA aplicable en ciertos supuestos.
En Asunción existe además un impuesto municipal a la transferencia de bienes raíces (p. ej., 3‰ según ordenanza municipal).
En cada oportunidad te daremos una estimación de costes de cierre según el caso (comprador/vendedor, tipo de operación y ubicación), para evitar sorpresas.
Paquetes de inversión inmobiliaria
1) Acceso a oportunidades seleccionadas (Dealflow)
Gratis (lista privada)
✅ Recibes oportunidades filtradas + dossier resumido.
2) Gestión de compra inmobiliaria (llave en mano)
Desde 3.500 € + (según caso) success fee 2–4%
Incluye:
- filtrado + dossier + coordinación legal
- negociación y coordinación con notaría
- acompañamiento en firma (o remoto)
- guía de pagos y documentación
- coordinación de inscripción registral
No incluyen: property management, reformas, auditorías técnicas avanzadas (se cotizan aparte).
Ejecución real, no teoría
Coordinación local y partners (abogado/notaría)
Proceso documentado y probado (checklists)
Compra formal: escritura pública + registro (sin atajos)
Preguntas frecuentes
En general, Paraguay permite la compra de inmuebles por extranjeros (pueden existir particularidades en zonas específicas).
Normalmente mediante escritura pública ante notario y posterior inscripción en el registro para plena oponibilidad.
No. Te damos análisis y criterios, y te explicamos riesgos y escenarios. Decides con información completa.
Incluimos la coordinación. Honorarios/notaría/tasas dependen del caso y se estiman antes.
Depende de negociación, documentación y plazos registrales. Te damos un rango realista al elegir la oportunidad.
Sí, si te conviene estructuralmente. Es un servicio aparte (ver “Creación de Empresa”).
Recibe oportunidades seleccionadas
Apúntate a nuestra lista privada y te enviaremos proyectos que consideramos interesantes según tu perfil.
