Oportunidades inmobiliarias en Paraguay (seleccionadas y con gestión llave en mano)
No somos un “portal de anuncios”. Analizamos proyectos que consideramos grandes oportunidades y te los presentamos con una tesis clara (pros, contras y riesgos). Si decides avanzar, coordinamos todo el proceso: negociación, abogado, notaría, documentación y registro.
- Dealflow curado: solo oportunidades con criterios N30 (no catálogo infinito).
- Compra segura: coordinación legal + notaría + registro para que el título quede correctamente inscrito.
- Transparencia total: te informamos por escrito de nuestra comisión/margen antes de cualquier reserva.
- Acompañamiento real: presencial si viajas, remoto si lo prefieres.
Así trabajamos
1) Te damos acceso a oportunidades seleccionadas
Te enviamos proyectos filtrados según tu objetivo: preservación, renta, revalorización o uso propio.
2) Te mostramos la “tesis” completa (no solo fotos bonitas)
Qué estás comprando, por qué nos interesa, riesgos, costes de cierre estimados y escenarios.
3) Si avanzas, coordinamos la operación de principio a fin
Abogado, notaría, documentación, pagos, y registro del título.
Qué ofrecemos
Opción A — Oportunidades seleccionadas (lo que queréis vender)
“N30 Dealflow”: proyectos analizados y presentados con marco claro (y con nuestra remuneración transparente).
✅ Ideal si quieres ver oportunidades ya filtradas y moverte rápido.
Opción B — Búsqueda a medida (opcional para tickets altos)
Si no quieres “lista”, sino un activo con criterios específicos (zona, presupuesto, perfil de riesgo), hacemos búsqueda y filtrado a medida.
✅ Ideal si ya tienes claro qué quieres.
Nuestro filtro: primero seguridad, luego rentabilidad
- Revisamos (mínimo) estos puntos:
- Titularidad y antecedentes registrales (evitar sorpresas). La inscripción registral en la DGRP es clave para oponibilidad frente a terceros.
- Situación legal del inmueble/proyecto (embargos, limitaciones, etc.).
- Ubicación y liquidez (qué tan fácil es vender/salir).
- Calidad de construcción / desarrollador (si es obra nueva, según documentación disponible).
- Estructura de pagos y riesgos (qué pagas, cuándo, bajo qué condiciones).
- Costes de cierre estimados (notaría, tasas, impuestos, registro).
Importante: no prometemos rentabilidades mágicas. Preferimos operaciones entendibles y defendibles.
Compra acompañada: de la oportunidad al título inscrito
Paso 1 — Llamada de encaje (15 min)
Objetivo, presupuesto, horizonte, perfil de riesgo.
Paso 2 — Selección de 1–3 oportunidades
Te mandamos dossier y resolvemos dudas.
Paso 3 — Reserva / negociación (si aplica)
Negociamos condiciones y dejamos todo por escrito.
Paso 4 — Revisión legal y preparación de firma
Coordinación con abogado y notaría. En compraventas inmobiliarias se formaliza mediante escritura pública ante escribano (notario).
Paso 5 — Firma en notaría
Firma de escritura y documentación asociada.
Paso 6 — Registro
Inscripción en el Registro Inmobiliario / Registros Públicos (DGRP) para formalizar el derecho frente a terceros.
Nota: tiempos dependen del caso, documentación y agenda administrativa.
Transparencia total: cómo ganamos dinero
A) Margen incluido en el precio del proyecto
Te presentamos un precio final. Nuestra remuneración está incluida como margen de intermediación.
B) Fee fijo + success fee
Te cobramos una parte fija por coordinación y un success fee si se ejecuta la compra.
✅ En ambos casos te lo informamos por escrito antes de que reserves o tomes una decisión.
Costes e impuestos en la compra
En una compraventa pueden existir impuestos/tasas y honorarios. Por ejemplo, hay normativa tributaria sobre transferencia de inmuebles y criterios de IVA aplicable en ciertos supuestos.
En Asunción existe además un impuesto municipal a la transferencia de bienes raíces (p. ej., 3‰ según ordenanza municipal).
En cada oportunidad te daremos una estimación de costes de cierre según el caso (comprador/vendedor, tipo de operación y ubicación), para evitar sorpresas.
Paquetes de inversión inmobiliaria
1) Acceso a oportunidades seleccionadas (Dealflow)
Gratis (lista privada)
✅ Recibes oportunidades filtradas + dossier resumido.
2) Gestión de compra inmobiliaria (llave en mano)
Desde 3.500 € + (según caso) success fee 2–4%
Incluye:
- filtrado + dossier + coordinación legal
- negociación y coordinación con notaría
- acompañamiento en firma (o remoto)
- guía de pagos y documentación
- coordinación de inscripción registral
No incluyen: property management, reformas, auditorías técnicas avanzadas (se cotizan aparte).
Ejecución real, no teoría
Coordinación local y partners (abogado/notaría)
Proceso documentado y probado (checklists)
Compra formal: escritura pública + registro (sin atajos)
Preguntas frecuentes
En general, Paraguay permite la compra de inmuebles por extranjeros (pueden existir particularidades en zonas específicas).
Normalmente mediante escritura pública ante notario y posterior inscripción en el registro para plena oponibilidad.
No. Te damos análisis y criterios, y te explicamos riesgos y escenarios. Decides con información completa.
Incluimos la coordinación. Honorarios/notaría/tasas dependen del caso y se estiman antes.
Depende de negociación, documentación y plazos registrales. Te damos un rango realista al elegir la oportunidad.
Sí, si te conviene estructuralmente. Es un servicio aparte (ver “Creación de Empresa”).
Recibe oportunidades seleccionadas
Apúntate a nuestra lista privada y te enviaremos proyectos que consideramos interesantes según tu perfil.
